Diplomado

Ordenamiento y Gestión Territorial

Capacitar en la disciplina del ordenamiento territorial en Colombia y en los diferentes instrumentos de gestión con que cuentan las entidades públicas, para orientar el proceso de transformación de la ciudad y ejecutar las operaciones urbanas e inmobiliarias, derivadas del ejercicio planificador.

Duración: 100 horas

Del 21 de febrero al 23 de mayo de 2025.
Viernes y sábados de 8:00 a.m. a 12:00 p.m.
Modalidad: Presencial. Campus de EAFIT Medellín.

El precio original era: $4.641.000.El precio actual es: $4.408.950.

Paga con precio de 2024 hasta el 16 de enero de 2025 *aplica pronto pago.
Tarifa 2025: $ 4.906.000

Inscripción

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Contenido del programa

Módulo 1: Ciudad y desarrollo urbano

Conceptos generales de urbanismo y su relación con la formación de la ciudad contemporánea.
Instrumentos y técnicas del ordenamiento y del proyecto urbano.
Enfoques y tendencias del urbanismo actual.
Modelos de desarrollo urbano.

Módulo 2: Fundamentos normativos del ordenamiento y la gestión urbana

Evolución de la normativa urbanística en Colombia.
Conceptos base para el conocimiento de la norma urbanística.
Principios del ordenamiento territorial.
Sistema Urbanístico Colombiano.
Salida de Campo.

Módulo 3: Ámbitos del ordenamiento territorial

El ordenamiento territorial en el modelo de Estado.
Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial.
Organización territorial vs. Ordenamiento territorial.
Una distinción necesaria.
Ordenamiento y planeación del Desarrollo.
Distribución de competencias en materia de ordenamiento territorial.
Instrumentos de ordenamiento regional y metropolitano.
Políticas nacionales de ordenamiento territorial.
Lineamientos de ordenamiento territorial para Antioquia.
Directrices de ordenamiento territorial metropolitano.
Plan Director Bio 2030 Planes de ordenamiento territorial municipal.
Contenidos mínimos de los planes de ordenamiento.
Jerarquía normativa – criterios para la interpretación de la normatividad urbanística.
Determinantes del ordenamiento territorial.
Aspectos normativos de la revisión y ajuste de los POT.
Vigencias de la normatividad urbanística.
Tipos de revisión.
Metodología para la revisión y ajuste.

Módulo 4: Contenido de los planes de ordenamiento territorial

Contenido de los planes de ordenamiento territorial – Comp. general.
Sistema Municipal de Ordenamiento Territorial.
Componente General: Modelos de ocupación, imaginarios, marco estratégico, clasificación del suelo y sistemas estructurantes.
Estructura Ecológica Principal.
Sistemas Públicos y Colectivos.
Sistemas de Ocupación.
Contenido de los planes de ordenamiento territorial – Comp. urbano.
Componente Urbano: Atributos territoriales y norma general.
Usos e intensidad de usos del suelo.
Aprovechamientos urbanísticos.
Obligaciones Urbanísticas – (Espacio público, equipamientos, vías y servicios públicos).
Exigencias Especiales (Estacionamientos, VIS – VIP).
Actuaciones de Urbanización y construcción.
Normas volumétricas.
Normas sobre reconocimiento de Edificaciones.
Taller de aplicación de normas urbanísticas.
Contenido de los planes de ordenamiento territorial – Comp. rural. La ruralidad y el Componente Rural del POT.
Usos e intensidad de usos del suelo.
Aprovechamientos urbanísticos.
Obligaciones Urbanísticas.
Exigencias Especiales (Estacionamientos, VIS – VIP).
Actuaciones de parcelación y construcción.

Módulo 5: Gestión territorial.

Instrumentos de planificación complementaria.
Planes Parciales – Unidades de Actuación Urbanística.
Áreas para la Preservación de Infraestructuras.
Planes Especiales Rurales.
Unidades de Planificación Rural.
Instrumentos de Gestión del suelo.
Declaratoria de desarrollo prioritario.
Enajenación forzosa.
Derechos de Preferencia .
Transferencia de derechos de construcción y desarrollo.
Venta de Derechos de construcción y desarrollo.
Compensaciones.
Reajuste de suelos.
Integración Inmobiliaria.
Cooperación entre partícipes.
Instrumentos de financiación del desarrollo territorial.
Participación en Plusvalía.
Valorización Instrumentos para la adquisición de predios.
Anuncio de proyectos.
Declaratoria de Utilidad pública.
Enajenación voluntaria.
Expropiación.
Gestión de la informalidad urbana.
Planes de Regularización y Legalización Urbanística.
Programas de titulación de predios.
Reconocimiento de construcciones.

Metodología

Este programa ha sido diseñado bajo la modalidad bimodal, por lo que el participante podrá recibir todas las clases de manera presencial en las instalaciones de EAFIT o tendrá la posibilidad de conectarse online a través de Microsoft Teams de manera sincrónica.

Dirigido a

Arquitectos, ingenieros, abogados, servidores públicos, politólogos, estudiantes de pregrado, entre otros, que tengan interés en aprender sobre la norma urbanística, la gestión y los instrumentos de planificación territorial.